1、小区停车费归哪个所有民法典

针对小区停车费归属问题，在《民法典》的框架下，其归属权主要取决于停车点的所有权归属及开发商与业主之间的约定。

1.建设单位（开发商）已将规划的停车点以车位形式供应或赠予业主，则这类车位是购买或受赠业主的私有财产，停车费自然归车位所有者所有。

而对于停车点内的公共部分，如车道等，则是所有拥有车位所有权的业主共有，有关成本亦应由全体业主一同承担或商议决定。

2.若建设单位选择将停车点的车位出租给业主，此时停车点的所有权仍归建设单位所有，但用权则转移给了承租车位的业主。

业主所支付的停车费实为车位用费，其具体标准应由业主与建设单位在出租合同中明确约定。

3.若建设单位在房子销售过程中，已将停车点的建设成本分摊至每一个业主的房价中，即业主购房款中已包括了停车点的分摊成本，则停车点的所有权应视为全体业主共有。

在此状况下，停车点的用法及怎么收费应由业主大会通过管理规约来约定，同时需确保优先满足业主的停车需要。

2、小区停车点所有权归属

法律快车提醒你，小区停车点所有权的归属问题，是确定停车费归属的首要条件。

1.依据前述剖析，停车点的所有权可能归是建设单位（开发商）、购买或受赠车位的业主，或是全体业主共有。

2.具体归属取决于开发商的供应、赠与行为，与购房合同中是不是明确包括了停车点建设成本的分摊。

在实践中，购房者在购房时应仔细阅读合同条约，知道停车点的归属状况，以免日后产生纠纷。